都心に近い？また駅からの徒歩でどれくらい？
主要ターミナル駅まで電車で30分程度の距離が理想と思いますし、急行などが停車するかなども重要なポイントです。また最寄駅までは徒歩10分以内が理想です。
物件の周辺環境はどうですか？
スーパー・コンビニ・病院などが、近隣にどれくらいあるか重要です。
ファミリー向けの場合には学校なども考慮したほうがいいです。
また特殊団体の施設やお墓・火葬場などは入居者が嫌がる要素です。
夜の環境はどうか？
「最近は帰宅経路が街頭などで明るいか？」
「極度に人けが少なく物騒ではないか？」
など防犯面を気にされる方が多く夜の環境も重要な要素になっています。
陽当たりはどうか？
陽当たりはとても重要な要素です。
図面上は南向きでも近くの建物により日陰になっているなど、ベランダ・窓の大きさや数、一日にどれくらい日照時間があるか近隣の建築物についても確認することが大切です。
メンテナンスは出来ている？
中古物件は特にそうですが、共有部分の日頃の手入れはどうか？
管理形態は色々ありますが、良い状態で長く運用するには建物管理会社や修繕計画に沿ってメンテナンスさ れているかなど、専有部分以外もきちんと確認することが大切です。
