STEP.1 資金計画
物件購入する際には多くの方が、ローンを組まれると思います。すでに購入したい物件がある方、ご自身の資産状況に応じた物件を購入される方どちらにしても資金計画が必要になります。
STEP.2 物件探し
資金計画が済んだら、投資物件を探します。普通は不動産屋での紹介や、インターネットで検索します。そのほかには競売物件を探すなどさまざまな方法があります。
STEP.3 分析する
目ぼしい物件を見つけたら分析が必要です。投資した場合どれくらいの収益が見込めるかを分析ますが、さまざまな知識が必要になりますので、信頼できるパートナーと進めることが重要です。
STEP.4 契約する
投資先が決定すれば不動産取得のため、契約締結です。契約自体は難しくありませんが、民法・宅建業法などの法律が絡みますからやはり、信頼できるパートナーと進めることが重要です。
STEP.5 マンション経営する
不動産投資は資産運用であり、ビジネスでもあります。ワンルーム投資は一概には言えませんが、資産価値を維持・向上するさせるための全権が自分にあります。 しかし、実際の運営はご自身では難しいので、信頼できるパートナーへ委託することをおすすめします。
STEP.6 出口戦略を考える
最終的にその物件をどうしていくかを考える必要があります。長期運用とは言え、相続・売却・場合によっては建て替えなど、どのタイミングでどうするかを事前に考えておくことが大切です。
